WHATSAPP 
Як правило, причиною таких невідповідностей є самовільне захоплення землі з боку сусіда, який встановив паркан або звів будівлі за межами своєї ділянки.
Для мешканців Харкова та Харківської області ця проблема особливо актуальна, оскільки значна частина земель оформлювалася десятиліття тому без використання сучасних геодезичних вимірювань. Оскарження кадастрового номера та встановлення меж земельної ділянки стає ключовим кроком для захисту ваших прав на власність.
Основні причини виникнення земельних спорів
Земельні конфлікти в Україні найчастіше виникають з таких причин:
- Технічні помилки при межуванні: Внесення неправильних координат кадастровим інженером на етапі первинної реєстрації.
- Самозахоплення землі: Порушення сусідом встановлених меж з метою незаконного збільшення своєї площі.
- Відсутність точного винесення меж: Неточності, особливо характерні для старих садових товариств і дачних кооперативів.
- Некоректні дані в кадастрі: Розбіжність між фактичною площею ділянки та зареєстрованою інформацією.
Звертайтесь до нас за консультацією!
Зверніться до нас із запитанням, яке Вас цікавить, і отримайте детальну консультацію від професіоналів з великим практичним досвідом!
Етапи оскарження кадастрового номера та врегулювання спору
Перш ніж розпочинати судовий процес, необхідно пройти кілька важливих етапів:
- Досудове врегулювання. Почніть з переговорів із сусідом. Іноді земельний спір можна вирішити мирним шляхом, якщо порушення було допущено через незнання.
- Проведення незалежної експертизи. Зверніться до сертифікованого геодезиста або землевпорядної компанії в Харкові для винесення меж земельної ділянки. Фахівець проведе точні вимірювання та підготує акт погодження меж, який буде важливим доказом у суді.
- Звернення до Держгеокадастру. Якщо порушення підтверджено, подайте заяву до Головного управління Держгеокадастру по Харківській області з проханням виправити технічні помилки.
- Підготовка позовної заяви. У разі відмови в досудовому порядку єдиним рішенням буде звернення до суду. Вам потрібно буде підготувати позовну заяву про оскарження кадастрового номера та надати докази.
Судова практика та юридичний супровід
У Харкові та Харківській області в рамках земельних спорів найчастіше подаються позови за такими напрямами:
- Встановлення меж земельної ділянки.
- Усунення перешкод у користуванні землею.
- Визнання кадастрового номера недійсним та внесення виправлень.
Ключовим доказом у таких справах є судова землевпорядна експертиза. Експерт встановлює реальне положення меж, підтверджує факт порушення та надає висновок, який є основним аргументом для суду.
Після ухвалення судового рішення, якщо площа або конфігурація ділянки змінилися, їй може бути присвоєно новий кадастровий номер.
Часті запитання (FAQ)
Чи можна оскаржити кадастровий номер без суду?
Так, якщо помилка є технічною. У такому випадку достатньо подати заяву до Держгеокадастру для внесення виправлень.
Що робити, якщо сусід побудував паркан на моїй землі?
Необхідно зафіксувати факт порушення, звернутися до геодезиста і, за потреби, подати позов до суду для захисту ваших прав.
Скільки триває судовий процес?
У середньому, судові процеси із земельних спорів у Харкові тривають від 6 місяців до 1,5 років, залежно від складності справи та необхідності проведення експертиз.
Наші рекомендації
Захист ваших прав на землю — складний юридичний процес. Щоб уникнути помилок і підвищити шанси на успіх, дійте поетапно і не відкладайте звернення до фахівців.
- Спробуйте вирішити питання із сусідом мирним шляхом.
- Замовте винесення меж у кадастрового інженера.
- Зверніться до Держгеокадастру для внесення виправлень.
- За необхідності подавайте позов до суду.
У більшості випадків земельні спори вимагають професійної юридичної допомоги. Юрист із земельних питань у Харкові допоможе вам правильно підготувати документи, вибудувати стратегію захисту та забезпечити успішний результат справи.
CComment