Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

• розмір шрифту + –

Він розробляється з метою:

Формування нових земельних ділянок із земель державної чи комунальної власності;

Зміни цільового призначення ділянки;

Затвердження меж ділянки.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється відповідно до вимог Закону України "Про землеустрій" та інших нормативно-правових актів.

Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки включає наступні етапи:

Підготовка вихідних даних

На цьому етапі здійснюється збір та аналіз інформації про земельну ділянку, на якій планується провести відведення.

Зокрема, вивчаються такі документи:

Містобудівна документація (генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території тощо);

Карти та плани землеустрою;

Технічні паспорти на об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці.

Розробка проектних рішень

На цьому етапі розробляються проектні рішення щодо визначення місця розташування, кордонів, цільового призначення та площі земельної ділянки. При цьому враховуються такі фактори:

Цілі та завдання відведення ділянки;

Режим використання земель у районі розташування земельної ділянки;

Необхідність забезпечення безпеки довкілля.

Узгодження

Проект землеустрою узгоджується з органами місцевого самоврядування, землекористувачами суміжних земельних ділянок, а також іншими зацікавленими особами.

Вимоги до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

- Пояснювальна записка, в якій наводяться відомості про земельну ділянку, цілі та завдання відведення, а також обґрунтування проектних рішень;

- матеріали геодезичних розвідок і землевпорядного проектування, в яких представлені відомості про місцезнаходження, межі, площі та зміни земельної ділянки;

- розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, у випадках, передбачених законодавством;

- розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів, у випадках, передбачених законодавством;

- перелік обмежень у використанні земельної ділянки;

- кадастровий план

Терміни

Визначаються договором підряду виконання землевпорядних робіт. Загалом термін розробки проекту становить від 1 до 2 місяців.

Вартість розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки залежить від наступних факторів:

• Площі;
• Цільового призначення;
• Складності проектних рішень;
• Місця розташування.

У середньому вартість розробки такого проекту становить від 10 до 50 тисяч гривень.

Висновки

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки є важливим документом, необхідним для отримання права власності або користування земельною ділянкою. Розробка проекту землеустрою має здійснюватися кваліфікованими земельними адвокатами, які мають досвід роботи у цій галузі права.

.