Як оформити дарчу на землю в Україні

• розмір шрифту + –

Розглянемо як оформити дарчу на землю в Україні, який порядок, терміни, особливості

Оформлення дарчої на землю в Україні складається з наступних етапів:

Підготовка документів

На першому етапі необхідно підготувати такі документи:

Документ, що засвідчує особу дарувальника та обдаровується.

Документ, що підтверджує право власності дарувальника на земельну ділянку.

Кадастровий номер земельної ділянки

Договір дарування, укладений у письмовій формі та нотаріально засвідчений.

Договір дарування можна скласти самостійно або звернутися до нотаріуса. Нотаріально засвідчений договір дарування є обов'язковою умовою для реєстрації права власності, що обдаровується.

У договорі дарування необхідно вказати такі відомості:

Предмет договору – ділянка, її місцезнаходження, площа, кадастровий номер.

Сторони договору - дарувальник та обдарований.

Умови договору - безоплатність, розмір частки земельної ділянки, що передається.

Строк дії договору - якщо договір не містить умови про строк його дії, він вважається укладеним на невизначений термін.

Подання документів на реєстрацію

На другому етапі підготовлені документи необхідно подати до територіального органу державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Документи можуть бути подані особисто дарувальником або обдарованим, або їх представником за дорученням.

Реєстрація права власності обдаровуваного

Після подання документів на реєстрацію право власності обдаровуваного на земельну ділянку буде зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Терміни реєстрації

Реєстрація права власності на земельну ділянку в Україні здійснюється протягом 10 робочих днів із дня подання документів.

Вартість реєстрації

Державне мито за реєстрацію права власності на земельну ділянку складає 0,1% від оцінної вартості земельної ділянки.

Особливості дарування земельної ділянки

Подарувати ділянку можна лише особі, яка досягла 18-річного віку.

При даруванні земельної ділянки сільськогосподарського призначення дарувальник і обдарований повинні бути родичами або подружжям.

У разі дарування ділянки, на яку накладено арешт, договір дарування буде визнано недійсним.

Договір дарування земельної ділянки можна скласти самостійно або звернутися до юриста.

Нотаріально засвідчений договір дарування є обов'язковою умовою для реєстрації права власності, що обдаровується на земельну ділянку.

Рекомендації

При оформленні дарування на землю рекомендується проконсультуватися з юристом.

Перед поданням документів на реєстрацію необхідно перевірити, чи не накладено арешт на земельну ділянку.

Висновок

Оформлення дарчої на землю в Україні – це складний процес, який потребує дотримання певних правил та вимог. При оформленні дарчої рекомендується проконсультуватися з юристом із земельних справ, щоб уникнути можливих помилок та несприятливих наслідків.