Маєте питання? 
З юридичної точки зору немає нічого складного, але вам обов'язково буде потрібна допомога професіоналів. Отже, як купити ділянку землі в Україні, не витрачаючи багато часу, дотримуючись законодавства? Пройдіть кілька кроків та оцініть ризики. Не забувайте вчасно звертатися до юристів для складання та підписання документів.
Кроки купівлі ділянки землі
При виборі зверніть увагу на географічне розташування, доступність комунікацій, навколишню інфраструктуру та правовий статус землі..
Для покупки земельної ділянки в Україні слідуйте цим крокам:
- підготуйте документи для купівлі ділянки землі – паспорт, ІПН, довіреність, якщо покупка здійснюватиметься через представника;
- визначтеся з місцем купівлі ділянки та її параметрами, уточніть розмір та цільове призначення (сільськогосподарське, під забудову тощо);
- перебуваючи на місці, зверніться до місцевого відділення Державної служби України із земельних ресурсів та надайте документи для реєстрації;
- заповніть заяву на придбання ділянки із зазначенням бажаних параметрів;
- сплатіть збори та суму..
У разі схвалення отримайте свідоцтво та право володіння. Рекомендується звернутися до юриста для отримання більш детальної інформації та консультації..
Терміни та процедури придбання земельної ділянки
Купівля землі зазвичай проходить набагато швидше, ніж отримання паю безкоштовно, за кадастром. Для покупки необхідно звернутися до юристів та вибрати відповідний відрізок землі.
Як перевірити юридичну чистоту земельної ділянки перед покупкою? Після того, як ви знайшли відповідну ділянку, переконайтеся в юридичній прозорості
- перевірте права власності власника з різних джерел;
- звірте всі необхідні документи, включаючи свідоцтво про право власності, технічний паспорт та інші;
- з'ясуйте, чи немає на ділянці обмежень щодо використання чи інших обтяжень.
Для забезпечення надійності та безпеки угоди краще звернутися до досвідчених юристів. Після ретельної перевірки слід підписати угоду купівлі-продажу у нотаріуса.
Вартість реєстрації угоди купівлі-продажу земельної ділянки в Україні та податки
Договір письмово – це основна частина правочину, його підписання говорить про те, що землю продано новому власнику. Тому на папері обов'язково вказується точна сума. Які податки та збори при покупці ділянки землі існують, знають фахівці компанії Правоконтроль. Зазвичай це покриття податків двома сторонами, які підписали договір.
Правові аспекти придбання земельних ділянок
Слід завжди пам'ятати, що земля – об'єкт нерухомості, тому перевірте багато аспектів перед укладанням угоди. Слід знати, як оцінити ризики при купівлі земельної ділянки. Технічна документація має бути оформлена під наглядом юриста, а земля перевірена на наявність арештів та інших позовів, що означають судові розгляди.
Крім того, перевірте наявність у продавця реєстраційних документів, у тому числі довідки та Витягу з ДЗК.
Висновок
Отже, тепер ви знаєте, як вибрати відповідну земельну ділянку, її купівля – процес, який вимагає ретельного планування та юридичної грамотності.
Пам'ятайте, що дотримання законодавства про купівлю земельних ділянок є запорукою успішного придбання. Звертайтесь до земельного адвокату у Правоконтроль, і наші юристи проконсультують вас із земельних питань.
CComment