Процедура поділу та об'єднання земельної ділянки в Україні

• розмір шрифту + –

Ці процеси можуть бути виконані з різних причин, включаючи зміну призначення землі, покращення використання ділянок, спадщину, продаж чи інші юридичні та фінансові потреби.

Для чого виконується поділ земельної ділянки:

Можуть виникнути випадки, коли необхідно змінити призначення земельної ділянки, наприклад для будівництва, аграрного використання або житлової забудови.

Покращення використання землі: Поділ ділянок може допомогти оптимізувати використання землі, покращити її ефективність та продуктивність.

Спадщина або продаж: При спадкуванні чи продажу земельної ділянки може знадобитися поділ або об'єднання ділянок для задоволення потреб спадкоємців чи покупців.

Юридичний порядок об'єднання земельних ділянок в Україні:

Процедура передбачає такі кроки:

Підготовка документації: Необхідно підготувати всі документи, такі як заяви, технічні плани, згоди сусідів та інші юридичні документи.

Подання заяви до уповноважених органів: Заява на об'єднання ділянок подається до відповідних органів державної влади або місцевого самоврядування.

Розгляд та прийняття рішення: Після подання заяви органи влади розглядають документи та приймають рішення щодо можливості об'єднання ділянок.

Реєстрація у відповідних органах: Після отримання згоди на об'єднання ділянок необхідно зареєструвати зміни у відповідних органах кадастру.

Список документів для поділу або об'єднання земельних ділянок:

• Заява на поділ чи об'єднання.
• Технічні плани
• Документи, що підтверджують право власності чи повноваження на дільниці.
• Згоди сусідів (у разі потреби).
• Рішення місцевих органів влади чи самоврядування (за наявності).
• Документи, що підтверджують сплату необхідних податків та зборів.
  
  

Податки та збори

При поділі або об'єднанні земельних ділянок можуть стягуватися податки та збори відповідно до чинного податкового законодавства України. Ці платежі можуть змінюватись в залежності від цілей та особливостей процедури, що проводиться.

Законодавство

Процедури поділу та об'єднання ділянок регулюються Земельним кодексом України та іншими нормативними актами, що визначають правила та порядок проведення цих процедур.

Кадастровий номер

Кожна земельна ділянка має свій унікальний кадастровий номер, який залишається незмінним незалежно від процедур поділу чи об'єднання ділянок.

При проведенні процедур поділу чи об'єднання земельних ділянок важливо дотримуватись усіх вимог законодавства, щоб уникнути можливих правових проблем у майбутньому!

Порядок отримання згоди сусідів на розподіл ділянки в Україні
Як правило, при проведенні процедури поділу або об'єднання земельних ділянок в Україні, особливо якщо зміни стосуються сусідніх ділянок, може знадобитися отримання згоди сусідів. Це може бути необхідним для підтвердження того, що зміни не вплинуть негативно на інтереси сусідів і не порушуватимуть їхні права.

Щоб отримати згоду сусідів, слід виконати кілька важливих кроків:

Повідомлення сусідів: Повідомте сусідів про намір провести поділ або об'єднання земельної ділянки. Зазвичай це робиться шляхом надання письмового повідомлення про майбутні зміни.

Надання інформації: Надайте сусідам повну інформацію про плановані зміни, включаючи технічні плани ділянок, опис цілей змін та можливі наслідки для них.

Обговорення та отримання згоди: Проведіть діалог із сусідами, обговоріть запропоновані зміни та врахуйте їхні думки та інтереси. У разі потреби сформулюйте угоду або договір про згоду сусідів на проведення поділу або об'єднання ділянок.

Підписання згоди: Отримайте письмову згоду сусідів на проведення передбачуваних змін. Це може бути у формі підписаного документа, що підтверджує їхню згоду на процедуру поділу чи об'єднання ділянок.

Документування згоди: Важливо документувати згоду сусідів, щоб мати докази їх згоди на проведення змін при необхідності.

Дотримання законодавства: Переконайтеся, що отримана згода сусідів відповідає вимогам законодавства України та може бути використана у процесі реєстрації змін ділянок.

Якщо ви не хочете витрачати свій час на оформлення, а також щоб усі процедури були зроблені професійно, рекомендується звернутися до адвоката із земельних справ

.