Проект землеустройства по отводу земельного участка

• размер шрифта + –

Он разрабатывается в целях:

Формирования новых земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности;

Изменения целевого назначения участка;

Утверждения границ участка.

Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается в соответствии с требованиями Закона Украины "О землеустройстве" и других нормативно-правовых актов.

Разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка включает в себя следующие этапы:

Подготовка исходных данных.

На этом этапе осуществляется сбор и анализ информации о земельном участке, на котором планируется провести отвод.

В частности, изучаются следующие документы:

Градостроительная документация (генеральный план населенного пункта, план зонирования, детальный план территории и т.д.);

Карты и планы землеустройства;

Технические паспорта на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

Разработка проектных решений.

На этом этапе разрабатываются проектные решения по определению местоположения, границ, целевого назначения и площади земельного участка. При этом учитываются следующие факторы:

Цели и задачи отвода участка;

Режим использования земель в районе расположения земельного участка;

Необходимость обеспечения сохранности окружающей среды.

Согласование.

Проект землеустройства согласовывается с органами местного самоуправления, землепользователями смежных земельных участков, а также с другими заинтересованными лицами.

Утверждение.

Проект землеустройства утверждается органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление земельных участков в собственность или пользование.

Требования к проекту землеустройства по отводу земельного участка

- Пояснительная записка, в которой приводятся сведения о земельном участке, целях и задачах отвода, а также обоснования проектных решений;

- Материалы геодезических изысканий и землеустроительного проектирования, в которых представлены сведения о местоположении, границах, площадях и конфигурации земельного участка;

- Расчет размера потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, в случаях, предусмотренных законодательством;

- Расчет размера убытков собственников земли и землепользователей, в случаях, предусмотренных законодательством;

- Перечень ограничений в использовании земельного участка;

- Кадастровый план.

Сроки

Определяются договором подряда на выполнение землеустроительных работ. В общем случае, срок разработки проекта составляет от 1 до 2 месяцев.

Стоимость разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка зависит от следующих факторов:

• Площади;
• Целевого назначения;
• Сложности проектных решений;
• Места расположения.

В среднем, стоимость разработки такого проекта составляет от 10 до 50 тысяч гривен.

Выводы

Проект землеустройства по отводу земельного участка является важным документом, который необходим для получения права собственности или пользования земельным участком. Разработка проекта землеустройства должна осуществляться квалифицированными земельными адвокатами, которые имеют опыт работы в этой области права.