С юридической точки зрения нет ничего сложного, но вам обязательно потребуется помощь профессионалов. Итак, как купить участок земли в Украине, не затрачивая много времени, при этом соблюдая законодательство? Пройдите несколько шагов и оцените риски. Не забывайте вовремя обращаться к юристам для составления и подписания документов.
Шаги покупки участка земли
При выборе обратите внимание на географическое расположение, доступность коммуникаций, окружающую инфраструктуру и правовой статус земли.
Для покупки земельного участка в Украине следуйте этим шагам:
- подготовьте документы для покупки участка земли – паспорт, ИНН, доверенность, если покупка будет осуществляться через представителя;
- определитесь с местом покупки участка и его параметрами, уточните размер и целевое назначение (сельскохозяйственное, под застройку и т.д.);
- находясь на месте, обратитесь в местное отделение Государственной службы Украины по земельным ресурсам и предоставьте документы для регистрации;
- заполните заявление на приобретение участка с указанием желаемых параметров;
- оплатите сборы и сумму.
В случае одобрения получите свидетельство и право владения. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной информации и консультации.
Сроки и процедуры приобретения земельного участка
Покупка земли обычно проходит намного быстрее, чем получение пая бесплатно, по кадастру. Для покупки необходимо обратиться к юристам и выбрать подходящий отрезок земли.
Как проверить юридическую чистоту земельного участка перед покупкой? После того как вы нашли подходящий участок, убедитесь в юридической прозрачности:
- проверьте права собственности владельца по разным источникам;
- сверьте все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие;
- выясните, нет ли на участке ограничений по использованию или других обременений.
Для обеспечения надежности и безопасности сделки лучше обратиться к опытным юристам. После тщательной проверки следует подписание соглашения купли-продажи у нотариуса.
Стоимость регистрации сделки купли-продажи земельного участка в Украине и налоги
Договор в письменном виде – это основная часть сделки, его подписание говорит о том, что земля продана новому владельцу. Поэтому на бумаге обязательно указывается точная сумма. Какие налоги и сборы при покупке участка земли существуют, знают специалисты компании Правоконтроль. Обычно это покрытие налогов двумя сторонами, подписавшими договор.
Правовые аспекты приобретения земельных участков
Следует всегда помнить, что земля – объект недвижимости, поэтому проверьте многие аспекты перед заключением сделки. Следует знать, как оценить риски при покупке участка земли. Техническая документация должна быть оформлена под присмотром юриста, а земля проверена на наличие арестов и других тяжб, означающих судебные разбирательства. Кроме того, проверьте наличие у продавца регистрационных документов, в том числе справки и Вытяга с ДЗК.
Заключение
Итак, теперь вы знаете, как выбрать подходящий земельный участок, его покупка – процесс, требующий тщательного планирования и юридической грамотности.
Помните, что соблюдение законодательства о покупке земельных участков – залог успешного приобретения. Обращайтесь к земельному адвокату в Правоконтроль, и наши юристы проконсультируют вас по земельным вопросам.
CComment